149 Rue MONTAIGNE · Repentigny
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 6 279 $/m² · 86 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 282 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096818700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
282 000 $
ID provincial
60013096818700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 294 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 674 105 $ Poids 91 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 453 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 498 439 $ Poids 86 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 522 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 579 195 $ Poids 85 % |
| 4 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 451 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 540 996 $ Poids 81 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 115 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −28 992 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 581 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 944 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 385 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 408 $ Poids 78 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 86 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −26 150 $ · Ajust. âge +2 706 $ | 565 782 $ Poids 73 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 838 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge +923 $ | 91 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 334 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 764 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 559 011 $ Poids 71 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 165 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge −325 $ | 67 775 $ Poids 70 % |
| 12 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 406 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 539 810 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.