159 Rue MUSSET · Repentigny
Valeur estimée
584 800 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 108,4 m² · constr. 1979 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096819202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
60013096819202600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 51 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 163 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 942 $ Poids 97 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 266 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +1 028 $ | 211 859 $ Poids 93 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 261 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 621 227 $ Poids 88 % |
| 4 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 686 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge −27 960 $ | 675 712 $ Poids 80 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 459 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 367 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 629 067 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 207 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 607 351 $ Poids 77 % |
| 7 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 309 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 458 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 585 183 $ Poids 76 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 242 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 597 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 655 162 $ Poids 75 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 199 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 231 $ Poids 75 % |
| 10 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 372 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +7 834 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 662 002 $ Poids 75 % |
| 11 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 489 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 704 725 $ Poids 70 % |
| 12 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 634 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 622 398 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.