156 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 223,3 m² · constr. 1977 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 400 $
Rôle antérieur 404 600 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096819534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
60013096819534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 456 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 728 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 383 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 286 157 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 494 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 800 305 $ Poids 85 % |
| 4 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 596 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 735 647 $ Poids 82 % |
| 5 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 732 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 755 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 669 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −19 977 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 799 204 $ Poids 78 % |
| 7 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 760 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 685 854 $ Poids 76 % |
| 8 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 638 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 827 158 $ Poids 71 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 494 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 823 512 $ Poids 69 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 599 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 771 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 800, rue de Boulogne, Repentigny 2025-06-27 · 624 m · Vendu 727 000 $ (3 250 $/m²) 223,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 033 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −39 985 $ | 746 398 $ Poids 59 % |
| 12 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 853 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.