154 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 150 $/m² · 127,5 m² · constr. 1977 · terrain 718,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 355 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096819742800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 800 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
60013096819742800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 71 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 588 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +17 154 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 796 220 $ Poids 73 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 757 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −23 098 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 746 929 $ Poids 71 % |
| 3 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 611 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 636 $ Poids 68 % |
| 4 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 643 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 568 260 $ Poids 64 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 147 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 490 $ Poids 63 % |
| 6 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 606 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 524 562 $ Poids 61 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 871 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 752 473 $ Poids 60 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 834 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 628 003 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 984 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +19 751 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 799 900 $ Poids 58 % |
| 10 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 739 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +56 710 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 729 574 $ Poids 57 % |
| 11 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 741 151 $ Poids 54 % |
| 12 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 219 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 323 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 228 843 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.