101 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
1 094 600 $
Autre · 1 571 $/m² · 696,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
696,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 640 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 387 100 $
Rôle antérieur 2 052 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823005300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
776 200 $
Valeur bâtiment
1 610 900 $
Rôle antérieur
2 052 300 $
ID provincial
60013096823005300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 474 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 97 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, Rue Laroche, Repentigny 2024-12-13 · 577 m · Vendu 1 150 000 $ (1 948 $/m²) 590,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +220 582 $ · Ajust. superficie +103 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 474 207 $ Poids 29 % |
| 2 | 95, rue Laroche, Repentigny 2024-06-19 · 440 m · Vendu 2 800 000 $ (3 963 $/m²) 706,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +520 130 $ · Ajust. superficie −19 222 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 3 384 909 $ Poids 27 % |
| 3 | 487, rue Lafontaine, Repentigny 2025-05-07 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (2 456 $/m²) 529,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +205 696 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 615 368 $ Poids 16 % |
| 4 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie +25 974 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 187 317 $ Poids 11 % |
| 5 | 275A, rue Paradis, Repentigny 2024-09-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (141 $/m²) 849,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 130 442 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Maher, Repentigny 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 199 589 $ (442 $/m²) 451,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 530 $ · Ajust. superficie +49 897 $ · Ajust. âge −19 959 $ | 240 057 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, rue Laurier, Repentigny 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 2 310 000 $ (4 533 $/m²) 509,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +429 108 $ · Ajust. superficie +424 286 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 3 278 893 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.