114 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
636 000 $
Unifamiliale · 4 438 $/m² · 143,3 m² · constr. 1975 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 340 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 500 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013096823127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 218 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 696 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 798 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 780 855 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 512 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 736 353 $ Poids 64 % |
| 4 | 669, rue Prieur, Repentigny 2026-04-30 · 966 m · Vendu 700 000 $ (4 685 $/m²) 149,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 693 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 428 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 547 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 894 m · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −25 773 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 668 706 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 518 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +63 092 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 836 642 $ Poids 55 % |
| 8 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 806 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 371 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 638 583 $ Poids 52 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 218 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 779 001 $ Poids 51 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 811 053 $ Poids 49 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 712 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 127 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.