112 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
564 500 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 306 600 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
60013096823296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 111 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −300 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 700 $ Poids 99 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 385 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 625 $ Poids 92 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 349 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 814 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 659 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 522 188 $ Poids 91 % |
| 5 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 524 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 577 621 $ Poids 87 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 589 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 561 619 $ Poids 85 % |
| 7 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 227 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 705 422 $ Poids 85 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 381 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 606 566 $ Poids 83 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 359 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 590 352 $ Poids 83 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 305 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 227 361 $ Poids 82 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 658 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 494 962 $ Poids 82 % |
| 12 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 697 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 427 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 499 193 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.