95 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
1 025 500 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 515,6 m² · constr. 1977 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
515,6 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 311 300 $
Rôle antérieur 947 300 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823462200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 500 $
Valeur bâtiment
886 800 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
60013096823462200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±459.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 150 500 $ (291 $/m²) 518 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 348 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 154 974 $ Poids 34 % |
| 2 | 620, rue du Chenal, Repentigny 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 604 $/m²) 360,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +279 138 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 555 796 $ Poids 12 % |
| 3 | 44, rue Bastien, Repentigny 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 456 $/m²) 361,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +265 932 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 538 010 $ Poids 11 % |
| 4 | 559, rue du Chenal, Repentigny 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (427 $/m²) 363,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +32 459 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 177 788 $ Poids 10 % |
| 5 | 549, rue Marquis, Repentigny 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 250 $/m²) 373,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +160 102 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 035 865 $ Poids 7 % |
| 6 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 437 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie +288 750 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 602 650 $ Poids 5 % |
| 7 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 278 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 985 606 $ Poids 1 % |
| 8 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 918 375 $ Poids 1 % |
| 9 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 956 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +212 750 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 1 031 931 $ Poids 1 % |
| 10 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 878 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 963 077 $ Poids 1 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 762 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 995 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 798 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 922 159 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.