108 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 143 $/m² · 89,6 m² · constr. 1973 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 301 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823624800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
301 400 $
ID provincial
60013096823624800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 36 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 495 925 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 232 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 671 015 $ Poids 95 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 358 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 576 494 $ Poids 93 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 144 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 555 175 $ Poids 87 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 370 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 577 919 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 678 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 91 078 $ Poids 81 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 534 647 $ Poids 79 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 855 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 254 $ Poids 78 % |
| 9 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 81 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 537 026 $ Poids 78 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 387 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge −10 824 $ | 562 484 $ Poids 78 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 546 996 $ Poids 73 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 680 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 509 970 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.