104 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
581 100 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 339 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823942700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
302 300 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60013096823942700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 58 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 562 $ Poids 97 % |
| 2 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 179 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 564 537 $ Poids 96 % |
| 3 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 243 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 682 401 $ Poids 91 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 393 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 727 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 587 839 $ Poids 91 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 338 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 586 446 $ Poids 91 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 517 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 543 245 $ Poids 87 % |
| 7 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 473 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 558 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 456 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 556 259 $ Poids 84 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 417 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 571 432 $ Poids 81 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 612 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 817 $ Poids 81 % |
| 11 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 93 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 545 474 $ Poids 80 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 649 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 92 737 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.