109 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 90,6 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 272 500 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096823978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
60013096823978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 28 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 59 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 186 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 671 392 $ Poids 95 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 310 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 576 823 $ Poids 94 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 555 247 $ Poids 90 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 337 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 070 $ Poids 89 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 637 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 91 134 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 527 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 534 740 $ Poids 82 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 364 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 562 621 $ Poids 80 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 550 335 $ Poids 80 % |
| 10 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 35 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 537 215 $ Poids 79 % |
| 11 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 415 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 546 987 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 588 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 051 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 469 949 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.