643 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 248 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
60013096825080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 625 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 23 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 503 529 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 146 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 680 917 $ Poids 96 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 380 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 585 148 $ Poids 92 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 217 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 587 070 $ Poids 92 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 38 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 022 $ Poids 91 % |
| 6 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 223 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −5 412 $ | 570 739 $ Poids 83 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 555 987 $ Poids 80 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 123 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 544 640 $ Poids 79 % |
| 9 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 724 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −461 $ | 92 518 $ Poids 79 % |
| 10 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 653 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 460 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 542 690 $ Poids 77 % |
| 11 | 663, rue Monsabré, Repentigny 2025-10-24 · 418 m · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 68 382 $ Poids 75 % |
| 12 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 661 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 558 435 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.