645 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 6 483 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 375 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825171900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
60013096825171900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 55 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 591 521 $ Poids 99 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 265 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 487 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 583 513 $ Poids 96 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 201 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 615 910 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 163 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 528 153 $ Poids 87 % |
| 5 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 266 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −22 317 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 592 325 $ Poids 86 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 372 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 570 834 $ Poids 86 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 211 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −2 706 $ | 596 753 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 638 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 761 $ Poids 83 % |
| 9 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 132 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 384 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 713 214 $ Poids 83 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 302 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 229 716 $ Poids 83 % |
| 11 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 651 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 567 835 $ Poids 82 % |
| 12 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 372 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 613 376 $ Poids 80 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.