647 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
755 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 232,5 m² · constr. 1981 · terrain 616,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 300 $
Rôle antérieur 418 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
418 600 $
Rôle antérieur
418 200 $
ID provincial
60013096825263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 642 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 760 205 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 562 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 004 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 764 404 $ Poids 77 % |
| 3 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 826 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −25 530 $ | 832 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 725 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +27 957 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 833 438 $ Poids 71 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 901 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 792 868 $ Poids 67 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 945 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 888 189 $ Poids 62 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 775 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 802 073 $ Poids 59 % |
| 8 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 598 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 813 810 $ Poids 53 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 827 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +62 080 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 874 174 $ Poids 52 % |
| 10 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 980 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 698 740 $ Poids 52 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 984 m · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 831 457 $ Poids 49 % |
| 12 | 623, rue Pascal, Repentigny 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (3 349 $/m²) 228,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 866 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 758 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.