649 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
714 500 $
Unifamiliale · 3 862 $/m² · 185 m² · constr. 1984 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 300 $
Rôle antérieur 435 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
435 900 $
ID provincial
60013096825375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 408
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 446 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 321 785 $ Poids 83 % |
| 2 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 710 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 698 107 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 718 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 429 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 639 980 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 812 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 786 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 545 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 697 528 $ Poids 62 % |
| 7 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 623 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 708 929 $ Poids 61 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 532 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +59 619 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 857 029 $ Poids 52 % |
| 9 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 304 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +78 944 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 816 448 $ Poids 50 % |
| 10 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 759 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −31 559 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 746 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 230, Rue Balzac, Repentigny 2025-05-09 · 703 m · Vendu 657 000 $ (3 310 $/m²) 198,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 711 $ · Ajust. superficie −22 341 $ · Ajust. âge −19 710 $ | 673 660 $ Poids 48 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 723 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −59 986 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 757 571 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.