651 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 228,9 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 100 $
Rôle antérieur 462 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096825477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
462 000 $
ID provincial
60013096825477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 642 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 773 259 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 528 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 151 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 775 801 $ Poids 81 % |
| 3 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 722 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 846 898 $ Poids 73 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 831 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −9 807 $ · Ajust. âge −4 255 $ | 847 669 $ Poids 72 % |
| 5 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 932 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 805 844 $ Poids 66 % |
| 6 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 976 m · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 902 334 $ Poids 62 % |
| 7 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 778 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 814 764 $ Poids 60 % |
| 8 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 742 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 870 101 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 797 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +55 468 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 867 562 $ Poids 56 % |
| 10 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 595 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 826 958 $ Poids 53 % |
| 11 | 727, rue de Port-Royal, Repentigny 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 533 $/m²) 223,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 844 848 $ Poids 49 % |
| 12 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 999 m · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 712 756 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.