655 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
612 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 123,7 m² · constr. 1977 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
60013096826238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 61 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 746 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 476 $ Poids 72 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 102 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +48 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 623 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 272 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 619 455 $ Poids 72 % |
| 4 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 631 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 272 429 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 693 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −32 960 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 737 067 $ Poids 67 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 672 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 559 618 $ Poids 64 % |
| 7 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 66 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 184 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 622 707 $ Poids 61 % |
| 8 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 651 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 516 255 $ Poids 60 % |
| 9 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 805 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 717 468 $ Poids 60 % |
| 10 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 388 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 535 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 225 055 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 900 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 542 704 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 215 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 697 633 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.