652 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
563 800 $
Unifamiliale · 5 916 $/m² · 95,3 m² · constr. 1977 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
60013096826381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 357
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 150 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 893 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 583 957 $ Poids 98 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 104 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 881 $ Poids 97 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 237 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 955 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 576 045 $ Poids 93 % |
| 4 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 255 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 521 138 $ Poids 92 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 420 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 563 383 $ Poids 91 % |
| 6 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 113 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 954 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 703 959 $ Poids 91 % |
| 7 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 135 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 510 $ Poids 87 % |
| 8 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 370 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 605 287 $ Poids 87 % |
| 9 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 535 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 565 447 $ Poids 87 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 615 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 494 378 $ Poids 83 % |
| 11 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 452 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 196 745 $ Poids 82 % |
| 12 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 681 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 560 884 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.