655 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
645 300 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 119 m² · constr. 1981 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 377 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
60013096826690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 193 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 665 370 $ Poids 81 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 536 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 619 482 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 653 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 776 584 $ Poids 77 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 454 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge +3 083 $ | 224 481 $ Poids 68 % |
| 5 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 114 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +19 170 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 622 093 $ Poids 67 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 932 $ Poids 65 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 205 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 696 337 $ Poids 64 % |
| 8 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 871 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 716 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 687 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 267 225 $ Poids 64 % |
| 10 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 378 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 654 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 300 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 701 631 $ Poids 62 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 873 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 542 594 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.