660 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 173 m² · constr. 1977 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 000 $
Rôle antérieur 473 900 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
60013096826787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 85 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 316 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −3 567 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 301 058 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 805 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 711 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −15 492 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 649 742 $ Poids 76 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 704 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 599 136 $ Poids 75 % |
| 5 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 613 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 677 965 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 393 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 767 564 $ Poids 65 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 560 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +33 698 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 807 308 $ Poids 64 % |
| 8 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 565 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 662 412 $ Poids 56 % |
| 9 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 745 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −47 203 $ · Ajust. âge +65 691 $ | 757 592 $ Poids 54 % |
| 10 | 820, boulevard Basile-Routhier, Repentigny 2025-06-26 · 719 m · Vendu 734 000 $ (3 936 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −44 040 $ | 724 005 $ Poids 51 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie +36 969 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 738 018 $ Poids 50 % |
| 12 | 224, rue Brassens, Repentigny 2025-04-24 · 638 m · Vendu 660 000 $ (3 577 $/m²) 184,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 687 616 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.