657 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
672 900 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 414 500 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
60013096826802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 75 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 182 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 634 567 $ Poids 96 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 436 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge +2 055 $ | 213 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 175 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 634 689 $ Poids 82 % |
| 5 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 187 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +10 265 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 667 283 $ Poids 77 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 338 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 627 364 $ Poids 77 % |
| 7 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 279 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 244 557 $ Poids 75 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 103 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 660 999 $ Poids 74 % |
| 9 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 671 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 739 651 $ Poids 74 % |
| 10 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 574 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 411 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 537 411 $ Poids 74 % |
| 11 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 301 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 670 853 $ Poids 73 % |
| 12 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 616 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 482 289 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.