662 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
600 900 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 590,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 319 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
60013096826889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 127 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 289 $ Poids 93 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 364 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 214 489 $ Poids 83 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 275 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 285 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 629 285 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 580 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −10 573 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 595 609 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 150 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 668 998 $ Poids 74 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 360 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 362 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 629 011 $ Poids 73 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 452 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 637 302 $ Poids 72 % |
| 8 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 128 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 595 612 $ Poids 71 % |
| 9 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 284 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 672 566 $ Poids 70 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 721 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 760 399 $ Poids 70 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 867 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +10 832 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 683 696 $ Poids 70 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 316 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 245 369 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.