659 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
727 400 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 000 $
Rôle antérieur 437 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096826903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
453 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
60013096826903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 82 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 463 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 728 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 739 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 809 890 $ Poids 77 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 672 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 282 936 $ Poids 74 % |
| 4 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 347 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie +17 241 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 336 917 $ Poids 74 % |
| 5 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 732 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 733 262 $ Poids 69 % |
| 6 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 697 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 873 214 $ Poids 65 % |
| 7 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 721 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −36 843 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 792 788 $ Poids 65 % |
| 8 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 648 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −45 092 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 723 068 $ Poids 61 % |
| 9 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 733 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 359 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 669 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 832, rue Beauchemin, Repentigny 2025-07-09 · 599 m · Vendu 695 000 $ (3 699 $/m²) 187,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 668 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 742 472 $ Poids 59 % |
| 11 | 771, rue Beaugrand, Repentigny 2025-07-09 · 781 m · Vendu 750 000 $ (3 713 $/m²) 202 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 215 $ Poids 55 % |
| 12 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 963 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 749 396 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.