669 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
770 200 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 233 m² · constr. 1980 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 500 $
Rôle antérieur 440 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096827969900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
60013096827969900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 600 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 606 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +16 006 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 757 215 $ Poids 81 % |
| 2 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 433 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 761 767 $ Poids 81 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 577 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 665 $ · Ajust. âge −14 882 $ | 297 427 $ Poids 75 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 663 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +28 882 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 830 339 $ Poids 73 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 817 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −2 361 $ · Ajust. âge −29 785 $ | 829 585 $ Poids 73 % |
| 6 | 281, rue de Bernières, Repentigny 2026-02-24 · 838 m · Vendu 875 000 $ (3 631 $/m²) 241 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 767 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 906 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 784 998 $ Poids 66 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 955 m · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 712 029 $ Poids 63 % |
| 9 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 913 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 699 087 $ Poids 62 % |
| 10 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 670 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 853 224 $ Poids 61 % |
| 11 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 752 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 799 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 912 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.