146 Rue MISTRAL · Repentigny
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 100,2 m² · constr. 1977 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 284 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096828428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
60013096828428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 40 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 200 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 201 629 $ Poids 97 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 590 701 $ Poids 96 % |
| 3 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 155 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 577 734 $ Poids 94 % |
| 4 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 284 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 556 286 $ Poids 93 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 322 $ Poids 93 % |
| 6 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 109 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 380 $ Poids 92 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 598 642 $ Poids 91 % |
| 8 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 348 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 579 763 $ Poids 87 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 186 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 438 $ Poids 84 % |
| 10 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 404 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 269 923 $ Poids 81 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 684 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 506 815 $ Poids 81 % |
| 12 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 496 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 232 173 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.