148 Rue MCDUFF · Repentigny
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 5 805 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 769,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 354 600 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096829129400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
60013096829129400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 62 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 154 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 207 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 211 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 834 $ Poids 96 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 366 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 608 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 454 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 677 409 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 94 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 339 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 595 600 $ Poids 83 % |
| 6 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 198 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 453 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 728 $ Poids 83 % |
| 7 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 524 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 073 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 616 923 $ Poids 79 % |
| 8 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 279 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +34 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 545 $ Poids 79 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 349 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 650 629 $ Poids 76 % |
| 10 | 156, Montarville, Repentigny 2025-10-17 · 380 m · Vendu 620 000 $ (6 108 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 111 $ Poids 75 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 785 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 662 032 $ Poids 74 % |
| 12 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 342 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 597 585 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.