145 Rue MCDUFF · Repentigny
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 129,9 m² · constr. 1978 · terrain 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 350 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096829725900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
60013096829725900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 427 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 591 661 $ Poids 81 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 669 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −16 870 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 756 698 $ Poids 78 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 647 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 807 510 $ Poids 69 % |
| 4 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 462 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 385 $ Poids 68 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 714 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 293 $ Poids 63 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 746 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 573 718 $ Poids 59 % |
| 7 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 952 m · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 762 233 $ Poids 59 % |
| 8 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 187 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 665 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 687 407 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 802 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 636 052 $ Poids 58 % |
| 10 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 709 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 529 808 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 973 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 806 484 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 667 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −41 217 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 676 817 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.