147 Rue MCDUFF · Repentigny
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 162,5 m² · constr. 1977 · terrain 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 392 200 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096829877500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
60013096829877500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 840, rue Bougainville, Repentigny 2026-04-24 · 611 m · Vendu 612 500 $ (3 705 $/m²) 165,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 867 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 589 304 $ Poids 82 % |
| 2 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 123 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 292 141 $ Poids 81 % |
| 3 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 432 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 657 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 249, Rue De Bergerac, Repentigny 2026-02-19 · 636 m · Vendu 590 000 $ (3 366 $/m²) 175,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −21 540 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 581 466 $ Poids 71 % |
| 5 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 681 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +29 877 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 744 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 780, rue Beaugrand, Repentigny 2026-05-22 · 713 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 947 $ · Ajust. superficie −36 083 $ · Ajust. âge −53 212 $ | 629 151 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 783 214 $ Poids 63 % |
| 8 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 777 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 784 627 $ Poids 63 % |
| 9 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 201 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 248 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 455 $ Poids 55 % |
| 11 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 773 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 132 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 665 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +67 738 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 837 765 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.