77-79 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 226,5 m² · constr. 1967 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 417 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096832406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
60013096832406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 653 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 706 349 $ Poids 78 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 905 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 707 528 $ Poids 68 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 968 m · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge −49 075 $ | 730 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −54 925 $ | 817 405 $ Poids 61 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 762 466 $ Poids 58 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 854 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +51 060 $ · Ajust. âge +29 196 $ | 819 360 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 197 644 $ Poids 56 % |
| 8 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 965 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 694 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 594, rue Joliette, Repentigny 2025-02-24 · 525 m · Vendu 529 000 $ (2 369 $/m²) 223,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +98 934 $ · Ajust. superficie +3 790 $ · Ajust. âge −23 805 $ | 607 919 $ Poids 50 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +6 228 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 750 724 $ Poids 50 % |
| 11 | 619, rue du Chenal, Repentigny 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 516 $/m²) 224,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 280 $ Poids 49 % |
| 12 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 867 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 762 740 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.