61-65 Boulevard INDUSTRIEL · Repentigny
Valeur estimée
867 800 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 261,6 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 466 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096832793900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 000 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
60013096832793900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 93 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, boulevard Iberville, Repentigny 2025-04-11 · 170 m · Vendu 700 000 $ (2 674 $/m²) 261,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 771 838 $ Poids 61 % |
| 2 | 729, rue de Port-Royal, Repentigny 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (2 977 $/m²) 260,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 699 435 $ Poids 53 % |
| 3 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +51 120 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 783 922 $ Poids 49 % |
| 4 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie +49 578 $ · Ajust. âge −85 100 $ | 826 209 $ Poids 48 % |
| 5 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 950 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +65 228 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 767 937 $ Poids 47 % |
| 6 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 651 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 316 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 759 966 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue Chauveau, Repentigny 2025-08-04 · 466 m · Vendu 1 155 000 $ (3 781 $/m²) 305,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +95 375 $ · Ajust. superficie −82 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 389 $ Poids 43 % |
| 8 | 20, Place du Chenal, Repentigny 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 1 204 000 $ (5 450 $/m²) 220,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +110 916 $ · Ajust. âge −120 400 $ | 1 293 299 $ Poids 40 % |
| 9 | 570, rue du Manoir, Repentigny 2025-08-18 · 924 m · Vendu 1 725 000 $ (7 613 $/m²) 226,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +133 219 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 828 163 $ Poids 39 % |
| 10 | 693, rue Prieur, Repentigny 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (3 878 $/m²) 217,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +84 733 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 881 238 $ Poids 39 % |
| 11 | 208, rue de Bergerac, Repentigny 2025-04-22 · 911 m · Vendu 755 000 $ (3 182 $/m²) 237,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 421 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 818 578 $ Poids 38 % |
| 12 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +81 833 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 839 015 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.