102 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 6 072 $/m² · 90,1 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096833111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
60013096833111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 34 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 77 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 827 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 250 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 669 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 329 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 575 271 $ Poids 94 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 197 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 477 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 553 748 $ Poids 88 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 406 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 576 494 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 636 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 90 875 $ Poids 83 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 499 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 533 369 $ Poids 82 % |
| 8 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 548 945 $ Poids 81 % |
| 9 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 104 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 535 883 $ Poids 79 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 432 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 561 200 $ Poids 77 % |
| 11 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 626 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 508 736 $ Poids 75 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 602 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 468 680 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.