103 Rue VANIER · Repentigny
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 89,4 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 312 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096833415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
60013096833415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 43 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 96 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 497 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 282 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 578 648 $ Poids 95 % |
| 3 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 208 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 673 480 $ Poids 95 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 191 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 557 500 $ Poids 86 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 373 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 580 289 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 597 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −923 $ | 91 436 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 477 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 536 748 $ Poids 81 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 76 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 538 968 $ Poids 78 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 552 398 $ Poids 78 % |
| 10 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 408 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −8 118 $ | 564 622 $ Poids 77 % |
| 11 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 697 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 541 995 $ Poids 74 % |
| 12 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −19 737 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 511 994 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.