634 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 6 739 $/m² · 89,7 m² · constr. 1971 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 300 $
Rôle antérieur 379 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096833459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
60013096833459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 106 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 491 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 175 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 665 020 $ Poids 96 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 263 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 571 255 $ Poids 96 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 342 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 332 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 572 234 $ Poids 87 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 177 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 549 624 $ Poids 87 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 589 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 90 207 $ Poids 86 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 483 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 621 $ Poids 82 % |
| 8 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 56 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 380 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 557 357 $ Poids 78 % |
| 10 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 534 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 545 133 $ Poids 77 % |
| 11 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 640 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 280 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 530 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 465 165 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.