632 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 109,9 m² · constr. 1982 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 328 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096834300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
60013096834300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 656
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 405 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 642 384 $ Poids 90 % |
| 2 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 714 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 714 $ Poids 81 % |
| 3 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 159 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 862 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 642 337 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 491 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 411 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 747 660 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 423 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 460 $ Poids 78 % |
| 6 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 289 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 634 241 $ Poids 78 % |
| 7 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 280 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 515 692 $ Poids 77 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 384 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −17 772 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 601 660 $ Poids 76 % |
| 9 | 29, rue Royale, Repentigny 2025-11-10 · 347 m · Vendu 499 999 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +17 267 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 041 $ Poids 75 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 198 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 247 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 643, rue Maurice, Repentigny 2026-08-07 · 624 m · Vendu 477 000 $ (4 760 $/m²) 100,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 088 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 545 403 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 342 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 886 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 674 604 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.