631 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
538 700 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 89,4 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 289 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096834394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
60013096834394900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 131 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 490 484 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 117 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 663 955 $ Poids 96 % |
| 3 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 253 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 570 323 $ Poids 96 % |
| 4 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 285 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 571 289 $ Poids 88 % |
| 5 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 153 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 548 725 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 591 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 90 052 $ Poids 85 % |
| 7 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 511 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 752 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 528 798 $ Poids 80 % |
| 8 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 328 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 556 504 $ Poids 79 % |
| 9 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 582 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 529 302 $ Poids 78 % |
| 10 | 640, rue de Beauport, Repentigny 2025-09-23 · 50 m · Vendu 495 000 $ (5 328 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 543 $ Poids 78 % |
| 11 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 529 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 464 404 $ Poids 75 % |
| 12 | 691, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-06-02 · 690 m · Vendu 520 000 $ (6 220 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 534 195 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.