648 Rue BEAUPORT · Repentigny
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 94 m² · constr. 1971 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096834489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 000 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
60013096834489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 162 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 562 511 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 168 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 502 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 252 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 585 784 $ Poids 95 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 78 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 680 292 $ Poids 93 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 239 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 584 602 $ Poids 93 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 520 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 541 417 $ Poids 87 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 554 157 $ Poids 87 % |
| 8 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 543 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 542 775 $ Poids 86 % |
| 9 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 510 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 476 079 $ Poids 86 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 595 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 545 329 $ Poids 85 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 302 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −16 236 $ | 569 579 $ Poids 85 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 582 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge −2 306 $ | 92 431 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.