641 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 94,8 m² · constr. 1973 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096834881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
60013096834881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 208 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 570 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 154 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 509 986 $ Poids 95 % |
| 3 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 335 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 594 305 $ Poids 93 % |
| 4 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 215 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 592 635 $ Poids 92 % |
| 5 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 158 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 689 483 $ Poids 91 % |
| 6 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 452 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 548 912 $ Poids 91 % |
| 7 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 391 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 483 109 $ Poids 87 % |
| 8 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 562 549 $ Poids 86 % |
| 9 | 597, rue Montcalm, Repentigny 2026-05-20 · 560 m · Vendu 540 000 $ (5 561 $/m²) 97,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 564 714 $ Poids 84 % |
| 10 | 658, rue Saint-Émile, Repentigny 2026-05-04 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 263 $/m²) 96,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 523 655 $ Poids 83 % |
| 11 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 544 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −1 384 $ | 93 767 $ Poids 83 % |
| 12 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 550 718 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.