656 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 116,9 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 100 $
Rôle antérieur 338 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096835168300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
60013096835168300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
533 125 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 58 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 231 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 470 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 628 862 $ Poids 85 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 486 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 588 258 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 612 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 751 023 $ Poids 78 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 468 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 212 110 $ Poids 72 % |
| 5 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 320 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 651 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 622 651 $ Poids 69 % |
| 6 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 165 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 588 225 $ Poids 68 % |
| 7 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 292 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 033 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 622 633 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 662 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 506 253 $ Poids 64 % |
| 10 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 351 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 665 128 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 619 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 734 669 $ Poids 64 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 169 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 841 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 631 141 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.