652 Rue BEAUPORT · Repentigny
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 116,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 309 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096835672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
60013096835672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 50 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 311 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 467 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 626 859 $ Poids 84 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 408 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 586 683 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 533 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −11 247 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 749 103 $ Poids 81 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 529 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 211 412 $ Poids 72 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 232 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 620 851 $ Poids 70 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 391 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 620 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 216 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +28 905 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 660 273 $ Poids 69 % |
| 8 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 539 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 732 558 $ Poids 68 % |
| 9 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 239 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 586 436 $ Poids 68 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +22 971 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 504 804 $ Poids 67 % |
| 11 | 24, rue Royale, Repentigny 2026-01-23 · 484 m · Vendu 400 000 $ (3 902 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 477 752 $ Poids 66 % |
| 12 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 185 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 743 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 629 043 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.