654 Rue BEAUPORT · Repentigny
Valeur estimée
598 500 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 94,7 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 371 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096835763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
60013096835763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 199 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 561 684 $ Poids 97 % |
| 2 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 224 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 584 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, rue Vanier, Repentigny 2026-06-04 · 222 m · Vendu 490 000 $ (5 408 $/m²) 90,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 502 366 $ Poids 94 % |
| 4 | 655, rue de Beauport, Repentigny 2026-04-23 · 46 m · Vendu 635 000 $ (7 103 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 603 $ Poids 92 % |
| 5 | 664, rue de Marseille, Repentigny 2026-06-03 · 216 m · Vendu 555 000 $ (6 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 000 $ Poids 92 % |
| 6 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 393 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 553 250 $ Poids 88 % |
| 7 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 499 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 542 025 $ Poids 88 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 478 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 475 355 $ Poids 88 % |
| 9 | 53, rue du Curé-Martineau, Repentigny 2026-07-24 · 524 m · Vendu 530 000 $ (5 487 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 540 688 $ Poids 88 % |
| 10 | 101, rue Jean-Baptiste-Meilleur, Repentigny 2026-06-30 · 541 m · Vendu 544 000 $ (5 843 $/m²) 93,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +4 675 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 544 654 $ Poids 87 % |
| 11 | 655, rue Maisonneuve, Repentigny 2025-12-15 · 287 m · Vendu 541 200 $ (5 685 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 026 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −18 942 $ | 568 863 $ Poids 85 % |
| 12 | 56, rue de Lorraine, Repentigny 2026-08-04 · 560 m · Vendu 92 255 $ (1 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge −2 768 $ | 92 332 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.