653 Rue ANSE-BLEUE · Repentigny
Valeur estimée
611 800 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 120,8 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 600 $
Rôle antérieur 345 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096835900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013096835900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 508 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 761 721 $ Poids 83 % |
| 2 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 378 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 749 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 031 $ Poids 82 % |
| 3 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 338 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 629 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 640 020 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 581 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −40 487 $ · Ajust. âge +31 860 $ | 708 301 $ Poids 65 % |
| 5 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 792 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge −22 005 $ | 521 932 $ Poids 63 % |
| 6 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 269 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 598 194 $ Poids 63 % |
| 7 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 207 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 632 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 546 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −7 194 $ | 215 998 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 225 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 672 699 $ Poids 61 % |
| 10 | 632, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 344 m · Vendu 435 000 $ (4 139 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +32 490 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 514 324 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 510 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 746 430 $ Poids 60 % |
| 12 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 829 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 218 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.