663 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
687 300 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 132,7 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096836127200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 500 $
Valeur bâtiment
377 400 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
60013096836127200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 607 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +60 180 $ | 767 505 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 379 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −35 111 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 686 169 $ Poids 71 % |
| 3 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 693 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +34 015 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 814 165 $ Poids 66 % |
| 4 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 549 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 645 001 $ Poids 63 % |
| 5 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 720 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 392 $ Poids 60 % |
| 6 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 761 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +19 330 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 580 085 $ Poids 57 % |
| 7 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 741 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 535 929 $ Poids 53 % |
| 8 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 986 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +15 070 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 088 466 $ Poids 53 % |
| 9 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 158 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 698 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 713, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 753 $/m²) 132,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 763 709 $ Poids 51 % |
| 11 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge +60 960 $ | 798 574 $ Poids 51 % |
| 12 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 948 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 628 979 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.