661 Rue BEAUPORT · Repentigny
Valeur estimée
642 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 138,9 m² · constr. 1968 · terrain 751,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 361 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096836721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
60013096836721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 560 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 744 656 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 310 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −21 590 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 663 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 895 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 608 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 616 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 801 472 $ Poids 59 % |
| 5 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie −17 782 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 772 877 $ Poids 59 % |
| 6 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 172 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 522 134 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 448 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −39 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 049 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 467 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +47 466 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 629 798 $ Poids 55 % |
| 9 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 916 m · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +36 799 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 060 695 $ Poids 52 % |
| 10 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 786 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 256 $ Poids 51 % |
| 11 | 786, rue St-Vallier, Repentigny 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 157 $/m²) 129,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 554 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 865 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −24 851 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 259 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.