670 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 106,5 m² · constr. 1968 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 303 600 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096836869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
60013096836869800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
531 250 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 44 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 203 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 589 956 $ Poids 96 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 353 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge −10 277 $ | 198 660 $ Poids 93 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 373 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 582 544 $ Poids 89 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 673 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 591 198 $ Poids 86 % |
| 5 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 482 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 305 $ Poids 82 % |
| 6 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 143 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 609 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 616 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 55 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 519 $ Poids 80 % |
| 8 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 284 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 138 $ Poids 80 % |
| 9 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 261 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 229 393 $ Poids 80 % |
| 10 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 343 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 925 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 570 986 $ Poids 79 % |
| 11 | 15, rue Royale, Repentigny 2026-03-30 · 666 m · Vendu 620 000 $ (6 031 $/m²) 102,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 694 007 $ Poids 77 % |
| 12 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 608 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +2 114 $ · Ajust. âge +4 224 $ | 190 923 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.