668 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 328 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096837194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
60013096837194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 55 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 125 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 312 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 208 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 610 143 $ Poids 90 % |
| 4 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 298 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 272 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 618 122 $ Poids 85 % |
| 5 | 659, rue Masson, Repentigny 2026-05-08 · 78 m · Vendu 600 000 $ (6 303 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 805 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 290 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 772 $ Poids 80 % |
| 7 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 116 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 242 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 651 709 $ Poids 80 % |
| 8 | 50, rue de Lucerne, Repentigny 2026-07-20 · 558 m · Vendu 500 000 $ (5 076 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 363 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 072 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 612 722 $ Poids 78 % |
| 10 | 657, rue de Marseille, Repentigny 2025-11-28 · 332 m · Vendu 205 000 $ (2 046 $/m²) 100,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 238 822 $ Poids 78 % |
| 11 | 153, rue Minerve, Repentigny 2026-08-12 · 418 m · Vendu 545 000 $ (5 719 $/m²) 95,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 574 872 $ Poids 77 % |
| 12 | 87, rue Lareault, Repentigny 2025-12-17 · 360 m · Vendu 240 560 $ (2 465 $/m²) 97,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 347 $ · Ajust. superficie +11 215 $ · Ajust. âge +4 811 $ | 277 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.