669 Rue BOSSUET · Repentigny
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 223,2 m² · constr. 1991 · terrain 682,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 900 $
Rôle antérieur 434 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096837432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
60013096837432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Langlois, Repentigny 2026-08-03 · 390 m · Vendu 690 000 $ (3 252 $/m²) 212,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 884 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 217, rue Balzac, Repentigny 2026-05-22 · 669 m · Vendu 770 000 $ (3 442 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 782 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 825, rue Beauchemin, Repentigny 2026-07-02 · 658 m · Vendu 297 645 $ (1 403 $/m²) 212,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +1 488 $ | 306 922 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue de Bergerac, Repentigny 2026-04-01 · 732 m · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 856 470 $ Poids 75 % |
| 5 | 773, rue Beauchemin, Repentigny 2026-05-29 · 876 m · Vendu 851 000 $ (3 632 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 731 $ · Ajust. superficie −20 158 $ · Ajust. âge +17 020 $ | 858 593 $ Poids 67 % |
| 6 | 50, rue Belleville, Repentigny 2026-06-12 · 674 m · Vendu 729 900 $ (3 673 $/m²) 198,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +44 999 $ · Ajust. âge +72 990 $ | 857 093 $ Poids 67 % |
| 7 | 290, Rue Beaupré, Repentigny 2026-06-15 · 976 m · Vendu 785 000 $ (3 554 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 810 760 $ Poids 65 % |
| 8 | 306, rue Beaubien, Repentigny 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 201 $/m²) 221,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 735 394 $ Poids 61 % |
| 9 | 798, rue Beauchemin, Repentigny 2025-08-21 · 743 m · Vendu 810 000 $ (3 621 $/m²) 223,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 880 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 778, rue Beauchemin, Repentigny 2025-09-16 · 814 m · Vendu 750 000 $ (3 366 $/m²) 222,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 823 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 774, Boulevard Iberville, Repentigny 2025-12-30 · 904 m · Vendu 635 000 $ (2 683 $/m²) 236,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 720 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 698, rue Prieur, Repentigny 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 277 $/m²) 230,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 815 380 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.