119 Rue BUISSON · Repentigny
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 149,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 086 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096837478100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
60013096837478100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 479 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 716 970 $ Poids 86 % |
| 2 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 567 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie +34 777 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 804 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 63, rue Jacques-Cartier, Repentigny 2025-10-24 · 585 m · Vendu 680 000 $ (4 320 $/m²) 157,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −16 417 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 757 194 $ Poids 69 % |
| 4 | 119, rue du Buisson, Repentigny 2025-05-14 · 3 m · Vendu 518 000 $ (3 458 $/m²) 149,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 290 $ Poids 66 % |
| 5 | 30, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-16 · 913 m · Vendu 600 000 $ (4 076 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 830 $ Poids 62 % |
| 6 | 772, rue Vaudreuil, Repentigny 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 762 000 $ (5 230 $/m²) 145,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 609 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +53 340 $ | 835 670 $ Poids 61 % |
| 7 | 234, rue Bach, Repentigny 2025-08-15 · 817 m · Vendu 625 000 $ (4 142 $/m²) 150,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 832 $ Poids 57 % |
| 8 | 39, rue Vézina, Repentigny 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 267 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 709 $ Poids 55 % |
| 9 | 685, rue Masson, Repentigny 2026-02-12 · 193 m · Vendu 301 000 $ (1 699 $/m²) 177,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 696 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 281 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 213, rue Brassens, Repentigny 2025-11-17 · 586 m · Vendu 660 000 $ (3 851 $/m²) 171,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −41 587 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 633 297 $ Poids 53 % |
| 11 | 706, rue Provencal, Repentigny 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 225 $/m²) 155,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +53 904 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 689 007 $ Poids 52 % |
| 12 | 70, rue de la Loire, Repentigny 2026-07-16 · 723 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 756 000 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.