676 Rue MAISONNEUVE · Repentigny
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 117,5 m² · constr. 1977 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 337 200 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838128100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 600 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
337 200 $
ID provincial
60013096838128100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 59 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Montfort, Repentigny 2026-07-17 · 525 m · Vendu 699 900 $ (6 227 $/m²) 112,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 712 279 $ Poids 86 % |
| 2 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 146 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 879 $ Poids 85 % |
| 3 | 868, rue de Bayonne, Repentigny 2026-01-27 · 514 m · Vendu 565 000 $ (4 564 $/m²) 123,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 560 541 $ Poids 78 % |
| 4 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 174 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 218 875 $ Poids 77 % |
| 5 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 714 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 605 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 725 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 765 031 $ Poids 68 % |
| 7 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 356 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 446 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 642 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 197 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 680 885 $ Poids 67 % |
| 9 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 271 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 606 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 886 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 469 $ Poids 65 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 874 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 697 715 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 800 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 529 658 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.