673 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 4 818 $/m² · 132,1 m² · constr. 1977 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 340 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
60013096838173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
542 600 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Rue Belleville, Repentigny 2026-06-08 · 599 m · Vendu 708 000 $ (5 191 $/m²) 136,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 928 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 758 868 $ Poids 83 % |
| 2 | 91, rue Vanier, Repentigny 2026-03-23 · 534 m · Vendu 649 000 $ (4 362 $/m²) 148,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 678 370 $ Poids 65 % |
| 3 | 833, rue Bougainville, Repentigny 2025-12-15 · 759 m · Vendu 761 000 $ (6 238 $/m²) 122 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 531 $ · Ajust. superficie +31 500 $ · Ajust. âge −49 465 $ | 810 566 $ Poids 62 % |
| 4 | 207D, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-30 · 729 m · Vendu 275 000 $ (2 214 $/m²) 124,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 281 728 $ Poids 61 % |
| 5 | 35, rue Camille, Repentigny 2026-02-23 · 839 m · Vendu 660 000 $ (5 486 $/m²) 120,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +32 369 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 519 $ Poids 60 % |
| 6 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 638 351 $ Poids 60 % |
| 7 | 227C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-09-05 · 766 m · Vendu 564 900 $ (4 548 $/m²) 124,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −56 490 $ | 578 721 $ Poids 57 % |
| 8 | 797, boulevard de L'Assomption, Repentigny 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (5 195 $/m²) 135,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 764 422 $ Poids 55 % |
| 9 | 219C, boulevard Industriel, Repentigny 2025-07-14 · 736 m · Vendu 543 000 $ (4 372 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 534 618 $ Poids 54 % |
| 10 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 124 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +72 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 652 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, rue Bellefeuille, Repentigny 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (7 009 $/m²) 128,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 077 363 $ Poids 51 % |
| 12 | 48, boulevard Prud'homme, Repentigny 2025-11-13 · 794 m · Vendu 489 000 $ (4 208 $/m²) 116,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 560 378 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.