675 Rue MASSON · Repentigny
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 321 100 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
096838284800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
321 100 $
ID provincial
60013096838284800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
541 200 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Montaigne, Repentigny 2026-05-25 · 141 m · Vendu 610 000 $ (5 722 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 856 $ Poids 94 % |
| 2 | 689, rue Maisonneuve, Repentigny 2026-07-13 · 203 m · Vendu 205 548 $ (1 994 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −1 028 $ | 213 292 $ Poids 89 % |
| 3 | 642, rue Monsabré, Repentigny 2026-07-22 · 353 m · Vendu 600 000 $ (5 982 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 696 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 696 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue du Buisson, Repentigny 2025-09-22 · 162 m · Vendu 570 000 $ (5 403 $/m²) 105,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +17 289 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 665 757 $ Poids 75 % |
| 5 | 666, rue de Marseille, Repentigny 2025-10-21 · 435 m · Vendu 535 000 $ (5 090 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 625 957 $ Poids 72 % |
| 6 | 639, rue Bossuet, Repentigny 2026-07-24 · 401 m · Vendu 585 000 $ (5 994 $/m²) 97,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 633 706 $ Poids 71 % |
| 7 | 663, Marillac, Repentigny 2025-08-18 · 328 m · Vendu 610 000 $ (5 717 $/m²) 106,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +14 864 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 669 135 $ Poids 70 % |
| 8 | 59, Boulevard Prud'homme, Repentigny 2026-01-23 · 647 m · Vendu 168 949 $ (1 626 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +11 826 $ | 202 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 648, Rue Maisonneuve, Repentigny 2025-07-03 · 254 m · Vendu 570 000 $ (5 112 $/m²) 111,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 592 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 148, rue de Mentana, Repentigny 2026-05-29 · 183 m · Vendu 560 000 $ (5 858 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +47 741 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 612 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 262, rue Bach, Repentigny 2026-06-01 · 890 m · Vendu 699 000 $ (6 372 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 679 873 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue Louis-Joseph-Pigeon, Repentigny 2025-12-16 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 272 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 910 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.